浦江镇哪三个小区最值得买？

你是不是也在纠结浦江镇买房的事？作为一个在浦江镇看了不下50个小区的人，今天就跟大家聊聊这个"新手如何快速涨粉"的话题——不过咱们说的是房子不是账号哈。浦江镇作为上海外环外的热门板块，确实有不少宝藏小区，但坑也不少，今天就重点说说我个人觉得最靠谱的三个。

先说说为什么要选浦江镇吧。这里8号线直达人民广场，开车上外环也就20分钟，关键是价格比市区友好太多了。不过浦江镇那么大，光地铁沿线小区就有二十多个，怎么选？

第一个必须提的是华侨城。这个小区真的是浦江镇的标杆了，虽然建成有十几年了，但品质一点不输新盘。重点来了：

• 物业是华侨城自己的，24小时巡逻那种
• 绿化率超过40%，在浦江镇数一数二
• 户型从75平两房到180平四房都有
• 步行到8号线江月路站只要8分钟

不过缺点也有，就是停车位比较紧张，二手房均价现在要6万左右了。对了，小区里还有个人工湖，晚上散步特别舒服。

第二个推荐的是浦江坤庭。这个小区比较新，2018年才交房的。最突出的亮点：

• 精装修交付标准很高，连地暖都配了
• 得房率普遍在80%以上
• 自带商业体，买菜吃饭超方便
• 对口闵实验的学区（虽然不算顶尖）

价格嘛，现在挂牌价基本在5.5-6.5万之间。有个朋友去年在这里买了套89平的三房，说住着特别舒服，就是物业费有点贵，要4块8一平。

第三个可能很多人没想到——浦江瑞和城。这个小区最大的优势就是性价比！具体来说：

• 单价只要4.5万左右
• 全是电梯房，房龄也就五六年
• 户型方正，基本没有浪费面积
• 到8号线芦恒路站骑个共享单车10分钟

当然便宜肯定有原因，比如外立面看起来就比较普通，小区绿化也没前两个好。但预算有限的话，这里绝对是首选。

看到这里你可能会问：这三个小区到底该怎么选？其实很简单：

• 预算充足选华侨城
• 想要品质和学区平衡选浦江坤庭
• 刚需上车就选浦江瑞和城

最后说个很多人关心的问题：浦江镇的房子会升值吗？我个人觉得吧，随着前滩的开发和闵行滨江的推进，浦江镇肯定还能涨，但想暴富就别想了。毕竟这里供应量不小，更适合自住。

对了，看房的时候千万要注意，有些小区看着挺好，但物业一塌糊涂。建议下午五六点去转悠转悠，看看楼道干不干净，停车乱不乱，这些细节特别能反映真实情况。

还有个冷知识：浦江镇分浦锦街道和浦江镇两部分，行政上不一样，教育资源也有差别。如果冲着学区去，一定要查清楚对口学校。

说到学校，再啰嗦两句。浦江镇现在新建了不少学校，像上师大附中闵行分校这种，虽然比不上市区名校，但在郊区算不错的了。不过要提醒的是，学区政策经常变，别光听中介忽悠。

交通方面，除了8号线，浦江镇还有浦江线（那个胶轮地铁），不过说实话用处不大。自驾的话，浦星公路早晚高峰还是挺堵的，建议避开。

商业配套的话，现在有华侨城商业中心、浦江城市生活广场这些，日常购物完全够用。想逛大商场就得去隔壁的前滩了，开车15分钟吧。

医疗资源是浦江镇的短板，三甲医院都得往市区跑。不过有个仁济医院南院在建，等建好了应该能改善不少。

环境方面，浦江镇整体不错，尤其是浦锦街道那边，很多小区都靠着黄浦江，晚上散步特别舒服。就是夏天蚊子有点多，记得带驱蚊水。

最后说回房子本身。看二手房的时候，建议重点检查：

• 卫生间和厨房的防水
• 电梯运行状况（特别是早晚高峰时）
• 小区停车位配比
• 物业费包含哪些服务

新房的话，现在浦江镇在售的不多，主要是二手房市场。如果遇到特别便宜的新房，一定要查清楚是不是商住房，那个坑太大了。

买房这件事吧，说复杂也复杂，说简单也简单。关键是想清楚自己最看重什么，是学区？是交通？还是居住品质？浦江镇这三个小区算是各有特色，就看你更看重哪方面了。